【実務対応記録📒】☀️太陽光発電付き中古住宅の名義変更 – 卒FIT・電子申請と「3つのID🔑」

この記事を読むと、こんなメリットがあります✨

・太陽光発電設備付き中古住宅を購入した方
・10kW未満・卒FITの名義変更を自分で行う方
・行政書士として業務化を検討している方

に向けて、実際に私が受任した
経験をもとにまとめたものです。

🏠️中古一戸建て
【10kW未満 / 卒FIT】の場合

今回のケースは
太陽光発電設備付きの
中古一戸建てを購入。

太陽光発電設備の名義変更は
自分でやることになった …

太陽光発電設備の条件は
・ 10kW未満
・ 卒FIT（運転開始から10年以上経過）

というケースを想定して
書いてみたいと思います。

✅ 10kw未満って？

太陽光発電には
10kW未満と
10kW以上50kW未満があります。

今回は、住宅の屋根に設置されている
10kW未満の名義変更について
解説していきます。

✅ 卒FITって？

FIT制度（固定価格買取制度）
この買取期間が満了すると
FIT制度を卒業して、卒FITとなります。

☀️太陽光発電設備の名義変更は
【３つ】名義変更が必要だよ📜

✅ 手続き１：国への申請

太陽光発電設備は
国で管理されています🔑

土地と建物は
法務局で登記しますが

太陽光発電設備の場合は
再生可能エネルギー電子申請システムを使って
JPEAジェピア代行申請センター [JP-AC]へ申請します。

再生可能エネルギー電子申請システム
https://www.fit-portal.go.jp/

出典：再生可能エネルギー電子申請サイト

私たちが実際にやるべきことは
再生可能エネルギー電子申請システム
から、電子申請をすることです👍

※ 「申請」という言葉を使用していますが
今回の手続きは「届出」となります。

✅ 手続き２：電力会社との売電契約

太陽光発電の醍醐味？は
自家発電で、余った電気を売ること。
（これを “余剰売電” という）

今回は【卒FIT編】なので
お好きな電力会社と
売電契約ができるのですが

基本的には
以前の所有者様が契約していた
電力会社での売電契約になると思われます。

この辺は、名義変更される方が
どのようにしたいか？で
変わってくる部分ですね。

✅ 手続き３：メーカー保証の引き継ぎ

太陽光発電設備も
立派なメーカー製品です。

つまり！
メーカーの保証が付いてます。

メーカーの保証期間が残ってる場合
こちらも、名義変更をする必要があります。
※ 実は、一番大変でした💦

💻まずは電子申請。
ID取得など環境を整えていこう！

こちらのページには
手続きの流れがまとめられています。
一度、目を通しておくのをおすすめします。

名義変更（事業譲渡、相続等）のお手続き
https://jp-ac-info.jp/name_change/

出典：JPEA代行申請センター[JP-AC]

やや、ややこしい💦
「３つの」IDとは？

✅ 設備ID

認定された太陽光発電設備に
付与された識別番号。

行政書士業務で受任した場合
委任状にも書く必要があります。

✅ 事業者ID（と、パスワード）

このIDとパスワードを使って
電子申請マイページへログインします。

設備IDと事業者IDは
以前の所有者様から
譲り受けることになると思います。

✅ 登録者ID

この辺から
頭が混乱してきます💦
（私も最初、戸惑った）

実際に、名義変更する場合は
この登録者IDを使って
登録者IDから、手続きをします。

なので、新規作成より
登録者IDを、作成して下さい。

✅ 事業者IDと登録者ID
【２つのID】使い方。

① まず、事業者IDで
電子申請マイページに
ログインします🚪

② 認定設備一覧から
名義変更したい設備IDを検索して
参照をクリックします🖱

③ 画面下へスクロールして
事前変更届出（卒FIT）という
青いボタンをクリックします🖱

④ ここから登録者IDへヒモ付けし
以後の手続きは、登録者IDから行います。

💻手続きに必要なもの

✅ 印鑑証明書📜

自分で手続きをする場合でも
専門家などに依頼する場合でも

添付書類として
印鑑証明書📜は必須ですので

時間のあるときに
取得しておきましょう👍

✅ 委任状📜

行政書士などに依頼する場合
添付書類として、委任状📜が必要です。

電子申請に必要な添付資料
https://jp-ac-info.jp/electronicapplication/

出典：JPEA代行申請センター[JP-AC]

こちらのページに
添付書類の参考様式として
まとめられていますので

ありがたく、委任状の様式を
使わせていただきましょう👍

行政書士として
業務を受任する際は

あらかじめ
・印鑑証明書
・委任状

を、いただいておくと

手続きを
スムーズに進めることが
出来そうですね👍

申請が完了したら
電力会社との売電契約へ📜

電子申請が完了したら
電力会社との
売電契約をしましょう。

実際のところ
再生可能エネルギー電子申請システムで
電子申請をしても

名義変更そのものが完了するには
数ヶ月かかります💦

しかし、電力会社では
電子申請したことが分かること。

これが証明できれば
売電契約を結んでもらえると
思われます。

東北電力様では
電子申請したことが確認できる画面。
この画面でOK！でした。

なので、お客様には

事前変更届出（卒FIT）内容参照
という画面のスクリーンショットを
添付書類としてお渡しいたしました。

無事に、契約が出来たみたいです👍

✅ 完了は待たなくていいが
電子申請は済ませる必要がある。

完了を待たなくていい！
・・・ とはいえ

電子申請自体は
なるべく早く！

済ませる必要がある
ということですね。

電子申請と並行して
メーカー保証の名義変更も！

もし、太陽光発電設備が
メーカー保証期間内である場合

こちらも名義変更をしておかないと
メーカーの保証を受けられません💦

こちらは
電子申請に使用した
設備IDなどではなく

メーカーの製造番号等で
製品を特定し
名義変更するため

電子申請の完了などを
待つ必要はありません。

なので

電子申請と並行して
やってしまうのが、いいと思います👍

おまけ : ☀️太陽光発電設備を
天干（算命学）にすると？

手前味噌になりますが
算命学のAndroidアプリを
GooglePlayより、好評配信中です。

🌞丙:太陽🏠戊:家
⚡️庚:太陽光パネル

こんな天干の方が
太陽光発電設備の名義変更を
取扱業務にしたら

めっちゃ仕事来そうですね！

※ 本項は、筆者個人の興味・研究としての算命学的な見立てであり
業務の結果や法的判断を示すものではありません。

さいごに🖊

本記事は、当事務所が実際に受任した
行政書士業務の一例です。

当事務所では、
・法令調査が必要な届出
・電子申請を伴う手続
・前例が少ない案件

についても、個別に対応しています。

「どこに相談すればいいか分からない」
という段階からでも、お気軽にご相談ください。
岩手県内を中心に、ご相談を承っております😊